号外

 号外  2020年６月２日

　５月１７日、ＲＥＩＷＡグループによって投げ込まれた「デマ文書」及び
 ２２日に届いた管理費を請求する大型葉書の「再通知書」について

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    　 ２月１日、上野率いる歴代管理会社の被害者から、詐欺手口の情報提供 最近、ＲＥＩＷＡの「買取り処分相談会」への勧誘が再び活発となり、ニュース№36で注意喚起したところですが、処分に悩んでいる方も多いと思います。 　そんな折、関西在住の女性から「買取り処分相談会」に関する貴重な情報が提供されました。 　２月１日、封書で届いた１月27日付の手紙には、上野健一率いる歴代の管理会社のあくどい手口が記載されていました。ご本人の承諾を得ましたので、以下に掲載させて頂きます　　　　　 　　　─────────────────                                        　和知野自治会様 　突然のお便り失礼致します。　○○市在住の○○と申します。 　私共もＫＲＧとのトラブルを抱えておりました。ＫＲＧとのトラブルといっても色々なケースがあるようですが、私共のケースは、35年以上前に大阪在住の父が三重の土地を購入した所から始まります。 　同郷だとか値段が上がる〜と言葉巧みに言われ購入したものの、管理費のトラブルを知り、父は「もう払うな！」晩年には「騙された」と口にするようになりました。 　父が他界し、母が「売却したい」というので、私共が関わるようになり、地元不動産屋数軒に問い合わせてみましたが、買取を断られました。 　実家へＫＲＧからの案内が来てるとの事で、連絡すると、三重の土地売却の相談を「今白浜で事務所を構えてるのでお越し下さい」と言われ、母を連れて主人と３人、白浜へ行きました。 　そこで、三重の土地代金に、プラスする形で〜と提案され、.買取不可と言われた三重の土地をとにかく手放したかった母は、可能性のある白浜の土地に換える手続きをしました。 　当時はＫＲＧの事を全く知らなかったので、今となっては我々が側に居ながら…何度も悔やみました。 　その後、ＫＲＧの悪い噂を知るようになり、母の元へ「詐欺グループの名簿に住所と電話番号が載っていた」と警察が来た事もあり、なんとか縁を切りたい！という想いで、何度か足を運び、信じら...
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  ７月２７日に届いた「２０２１年度管理費請求書」は、上野ギブアップの証か ７月27日、ハート管理㈱より、ごく一部の会員宛に、①７月13日付「2021年度受益者負担金請求書」、②同日付和泉文書「受益者負担金（管理費）を滞納されている方へ」宛の「お知らせ」が届きました。 ニュースNo.40で紹介した６月２日付の請求書は来年度分でしたが、今回は今年度分となっています。 　また、従来は必ず過去の未納分も含めて請求していましたが、今回は今年度分だけの請求になっていました。 　これについて、請求書は「今回令和２年度以前の未納分は請求書に記載しておりませんが、免除では御座いませんので、未納分がある方は担当者にご相談ください。」としています。 　同封の和泉文書には、今回も【特典付「３年前払い制度」のご案内】が入っていましたが、これも６月２日付のものとは内容が異なり、３年前払いすれば、過去の未納分をチャラにするとしています。 　 ■【特典付「３年前払い制度」のご案内】の概要 　１．2021年度～2023年度　３年分付特典 　　①土地のみ所有者　68,000円（31,000円お得） 　　②別荘建築者　78,000円（35,145円お得)    ２．コロナ禍での特別処置：2021年～2023年度の一括前払い制度       ❶赤字で管理運営していた分譲地の私設水道施設漏水の修繕等の工事費用等に充当する。   　❷３年分の管理費の振込を当社で確認後、過去の未払い管理費の精算済区画として、受益者負担金（管理費）支払済証を発行する。 　 ■前払い特典のキャンペーンは、食い逃げ＝偽装倒産劇再演の序曲か？、要注意です 　特典の概要は以上の通りです。①②だけを見れば６月２日付請求書類と同じです。しかし、ここに❶❷が加わると様相が一変します。 　❶の「赤字で管理運営していた分譲地…」の下りは、上野ならではの「ブラックユーモア」でしょう。並の神経で書ける文章ではありません。 　❷は、2021年度～2023年度の３年分を一括して支払えば、過去分（最長だと、土地のみ所有者は2014年以降の７年分、別荘建築者は2015年以降の６年分）を「チャラにする」と言っています。 　昨年８月、数人だけに届いた管理費請求書では、５年分、10年分を前払いす...
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    １１月７日に届いた、ハート管理㈱の「令和５ 年度分管理費」支払い督促ハガキの欺瞞を暴く この「管理費支払督促ハガキ」は、いつものことながら、突っ込みどころ満載です。    以下、本文部分のみ掲載しますが、問題点を指摘するため、該当箇所に番号を付け、太字と下線で強調しています。   「①先般、ご案内させていただきました 貴方様の令和５年度の受益者負担金（私設水道等の維持管理費）のご入金が確認できませんでしたので、ご通知申し上げます。    ご多忙につき、失念されておられるかと存じますが、令和４年11月24日(木)までに下記口座にお振込いただきたく、ご協力をお願い申し上げます。     ②現在、当社は共生バンクグループの協力を得て、老朽化している私設水道等のインフラ整備に力を注いでおりますが、 同時にコロナ終息後の新しいまちづくりのために     ③再整備計画を立案し、準備が整った分譲地から順次計画に添って着手してまいります。      今後とも、皆様方のご理解とご協力を何卒よろしくお願い申し上げます。」     ■問題点１：先般、ご案内させていただきました    ➡「先般、ご案内」したという管理費請求書は殆どの会員には届いてなく、新入会員など数名に８月８日付の請求書が届いていただけです。にも拘わらず、今回一律に督促して来たのをみると、よほど資金繰りに切羽詰まっているようです。     ■問題点２：現在、当社は共生バンクグループの協力を得て（中略）インフラ整備に力を注いでおります    ➡Ｍ＆Ａの結果、ハート管理㈱が共生ＢＧ傘下に入って既に１年５ヶ月経ちますが、インフラ整備は何一つせず、管理放棄を続けています。    嘘八百を並べて平然としている、これを世間では「厚顔無恥」と言います。     ■問題点３：再整備計画を立案し、準備が整った分譲地から順次計画に添って着手してまいります。    ➡2001年４月、上野一味が「環境整備㈱」を名乗って和知野に現れた時、「道路の行政移管、公営水道導入...
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