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経緯

01.　KRGグループからの被害

1.和知野自治会（大三台分譲地）と管理業者の経緯　1-1　1-2　1-3

2.管理業者の変遷　2-1　2-2　2-3　2-4　2-5

3.全管連（ＺＫＲ）の詐欺商法と経営破綻による民事再生申請　3-1　3-2　3-3　3-4

4.ＺＫＲの分譲地管理事業の譲り受け会社ＫＲＧから不当な管理費請求が始まる　4-1　4-2

5.ＫＲＧの一方的通知と協議　5-1　5-2　5-3　5-4　5-5　5-6　5-7　5-8

6.ＬＰガス販売事業の東邦液化からの強奪と住民への契約強要　6-1　6-2　6-3　6-4　6-5

7.臨時総会開催「ＫＲＧ対策委員会」結成から「ＫＲＧ対策住民組織協議会」結成へ　7-1　7-2　7-3

8.温泉水道料金支払い保留から、自治会代理集金、一括プールへ　8-1　8-2　8-3

9.E-ジャスティス法律事務所の主張の不当性、違法性　9-1

10.管理費支払い義務の無い６点の理由　10-1

11.和知野自治会を一般社団法人化し、違法な管理費請求に対し懲戒を請求　11-1　11-2

12．知らぬ間に生活インフラ施設を売却　12-1

13．協議会の開催に向けての予備折衝　13-1

14．和泉一社長名で送られた２通の文書　14-1

15．梶山武彦弁護士、今度はＫＲＧ管理センター代理人として『受任通知兼請求書』を送付　15-1

16．梶山弁護士、事務局長に「言い訳と謝罪」　16-1

17．ＫＲＧ管理センターがいつの間にかＫＲＧに変身と梶山弁護士の詭弁　17-1

18．ＫＲＧと自治会の協議会を開催　18-1　18-2

19．湯澤章社長、和泉一社長宛に「通知並びに申入書」を送付するも無視　19-1

20．新たなインフラ設備所有者トラスト管理の湯澤章氏隠しが進行？　20-1　20-2


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号外

号外  2020年６月２日

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REIWA 対策委員会ニュース No.41 REIWAリゾート株 ハートランド伊勢

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  ７月２７日に届いた「２０２１年度管理費請求書」は、上野ギブアップの証か ７月27日、ハート管理㈱より、ごく一部の会員宛に、①７月13日付「2021年度受益者負担金請求書」、②同日付和泉文書「受益者負担金（管理費）を滞納されている方へ」宛の「お知らせ」が届きました。 ニュースNo.40で紹介した６月２日付の請求書は来年度分でしたが、今回は今年度分となっています。 　また、従来は必ず過去の未納分も含めて請求していましたが、今回は今年度分だけの請求になっていました。 　これについて、請求書は「今回令和２年度以前の未納分は請求書に記載しておりませんが、免除では御座いませんので、未納分がある方は担当者にご相談ください。」としています。 　同封の和泉文書には、今回も【特典付「３年前払い制度」のご案内】が入っていましたが、これも６月２日付のものとは内容が異なり、３年前払いすれば、過去の未納分をチャラにするとしています。 　 ■【特典付「３年前払い制度」のご案内】の概要 　１．2021年度～2023年度　３年分付特典 　　①土地のみ所有者　68,000円（31,000円お得） 　　②別荘建築者　78,000円（35,145円お得)    ２．コロナ禍での特別処置：2021年～2023年度の一括前払い制度       ❶赤字で管理運営していた分譲地の私設水道施設漏水の修繕等の工事費用等に充当する。   　❷３年分の管理費の振込を当社で確認後、過去の未払い管理費の精算済区画として、受益者負担金（管理費）支払済証を発行する。 　 ■前払い特典のキャンペーンは、食い逃げ＝偽装倒産劇再演の序曲か？、要注意です 　特典の概要は以上の通りです。①②だけを見れば６月２日付請求書類と同じです。しかし、ここに❶❷が加わると様相が一変します。 　❶の「赤字で管理運営していた分譲地…」の下りは、上野ならではの「ブラックユーモア」でしょう。並の神経で書ける文章ではありません。 　❷は、2021年度～2023年度の３年分を一括して支払えば、過去分（最長だと、土地のみ所有者は2014年以降の７年分、別荘建築者は2015年以降の６年分）を「チャラにする」と言っています。 　昨年８月、数人だけに届いた管理費請求書では、５年分、10年分を前払いすれば「過去分をチャラにする」としていたことを思えば、随分太っ腹と感心
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REIWA 対策委員会ニュース No.38 REIWAリゾート株 ハートランド伊勢

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    　 ２月１日、上野率いる歴代管理会社の被害者から、詐欺手口の情報提供 最近、ＲＥＩＷＡの「買取り処分相談会」への勧誘が再び活発となり、ニュース№36で注意喚起したところですが、処分に悩んでいる方も多いと思います。 　そんな折、関西在住の女性から「買取り処分相談会」に関する貴重な情報が提供されました。 　２月１日、封書で届いた１月27日付の手紙には、上野健一率いる歴代の管理会社のあくどい手口が記載されていました。ご本人の承諾を得ましたので、以下に掲載させて頂きます　　　　　 　　　─────────────────                                        　和知野自治会様 　突然のお便り失礼致します。　○○市在住の○○と申します。 　私共もＫＲＧとのトラブルを抱えておりました。ＫＲＧとのトラブルといっても色々なケースがあるようですが、私共のケースは、35年以上前に大阪在住の父が三重の土地を購入した所から始まります。 　同郷だとか値段が上がる〜と言葉巧みに言われ購入したものの、管理費のトラブルを知り、父は「もう払うな！」晩年には「騙された」と口にするようになりました。 　父が他界し、母が「売却したい」というので、私共が関わるようになり、地元不動産屋数軒に問い合わせてみましたが、買取を断られました。 　実家へＫＲＧからの案内が来てるとの事で、連絡すると、三重の土地売却の相談を「今白浜で事務所を構えてるのでお越し下さい」と言われ、母を連れて主人と３人、白浜へ行きました。 　そこで、三重の土地代金に、プラスする形で〜と提案され、.買取不可と言われた三重の土地をとにかく手放したかった母は、可能性のある白浜の土地に換える手続きをしました。 　当時はＫＲＧの事を全く知らなかったので、今となっては我々が側に居ながら…何度も悔やみました。 　その後、ＫＲＧの悪い噂を知るようになり、母の元へ「詐欺グループの名簿に住所と電話番号が載っていた」と警察が来た事もあり、なんとか縁を切りたい！という想いで、何度か足を運び、信じられない程の低価格でしたが、なんとか売買契約を交わす事ができました（正直、金額がついただけでもラッキーと思いました）が、残金の振込は支払い期日を過ぎてもされる事はなく当然名義もそのまま。不履行しておきながらも管理費の請求は送ってく
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REIWA対策委員会ニュースNo.33ダイジェスト版

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  ５月１８日、ＲＥＩＷＡグループの悪質文書５種７点 が各戸に投げ込まれました 　５月18日未明（深夜？）、再び何者かによって、ＲＥＩＷＡグループの怪文書５種が定住、別荘、空き家の区別なく投げ込まれました。 　このことを報じたブログ「今、和知野で起きていること」にＲＥＩＷＡの齋藤専務や「一般常識人Ｓ」を装ったハート管理の島の悪意を持った書き込み（コメント）が相次ぎました。 　 ■ＲＥＩＷＡグループがポスティングした書類の束 　①ハートランド雲出自治管理組合・事務局「ハートランド管理センター㈱」（以下、ハート管理）の代表取締役和泉一の名による５月８日付「水道管理に関する嘆願書」が３通で、宛先は、前葉泰幸津市長、岡田克也衆議院議員、三矢憲生衆議院議員となっていますが、内容は同一です。    ②伊勢新聞の５月３日のネットニュース記事とヤフーコメント記事 　③５月７日に届いた和知野宛の５月１日付和泉一文書の抜粋 　④ＲＥＩＷＡリゾート㈱の齋藤専務が、５月８日、12日の２日間、津市の水道部、建設部、環境部、他でロビー活動をした時に出会った人達の名刺一覧 　⑤「パールランド」と「大三・雲出」の自治管理組合の歴史捏造冊子計２冊とデマ文書を政治家（国会議員、県会議員、市長、町長）に送付した時の宛先一覧 　④⑤は、Ａ３用紙全面に名刺や宛名を貼り付けてカラー印刷をしたものです。ロビー活動の実績を誇示する目的だろうと思われます。しかし、名前を出された人には迷惑な話で、却って反発を招くのではないかと思います。 　実は、ＲＥＩＷＡリゾート㈱の齋藤専務が津市役所でロビー活動をした翌日の13日には、グループの本拠地である南志摩パールランドで全く同じ物をポスティングしているとの情報を入手していたため、いずれは和知野でも…と思っていた矢先のことでした。 　中でも酷いのは、①の前葉市長や国会議員２人に送った「嘆願書」です。４月17日に届いた「全戸断水」の強迫葉書は、管理費未納への威嚇の意図が露骨だったにも拘わらず、嘆願書は「漏水の恐れがあったための検査」を「住民の被害妄想で伊勢新聞にタレ込んだ」と平然と嘘をつくなど、悪質極まりないものです。 　しかし、強迫葉書を送りつけられた住民を騙すことは出来ません。ＲＥＩＷＡグループもまた、環境整備、ノシアス、ＺＫＲ（全管連）、ＫＲＧと同じく、上野健一
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